Cómo se peritan y se limpian los daños de un incendio, en vídeo
Primero el diagnóstico, después la intervención
En FIXOREX hacemos una cosa que suena obvia y que casi nadie hace: mirar antes de limpiar. Un incendio no deja un problema, deja cuatro, y cada uno se comporta de forma distinta. El primero es el depósito sólido —hollín, ceniza, alquitranes— que cubre superficies y que puede ser de tres familias muy diferentes: seco y pulverulento cuando arde madera, papel o cartón; graso y pegajoso cuando arde proteína animal en una cocina; y ácido, pegajoso y clorado cuando arden plásticos, PVC, cableado o espumas. El segundo es lo que ha penetrado en el material: yesos, maderas y textiles absorben partículas y compuestos volátiles que ninguna limpieza de superficie va a sacar. El tercero es químico y no se ve: los cloruros y los ácidos que el humo deposita sobre metales inician una corrosión que en tres o cuatro semanas convierte un cuadro eléctrico, una placa electrónica o una guía de maquinaria en chatarra, mucho después de que la casa parezca recuperada.
Y el cuarto es el aire: partículas finas y compuestos orgánicos volátiles que quedan en suspensión y en el polvo depositado, y que son la razón por la que una vivienda puede estar visualmente limpia y seguir sin ser un buen sitio para dormir. Por eso nuestro servicio empieza con una peritación: recorremos el inmueble, levantamos un mapa de daño estancia por estancia, hacemos test de superficies con esponja seca, hisopo y disolvente, identificamos el tipo de depósito y separamos lo recuperable de lo que no lo es. Solo entonces proponemos una intervención, con un método distinto para el ladrillo visto, para el hierro, para la madera vista, para el yeso pintado y para los textiles. Y solo entonces damos un presupuesto cerrado, que es la única forma honesta de darlo. Todo el proceso queda documentado en un informe de alcance con reportaje fotográfico, pensado para que el perito de tu compañía lo lea sin traducciones, y se cierra con la verificación del aire y un acta de entrega firmada. Trabajamos así en toda Terrassa, del centro a los polígonos.
Peritación y mapa de daño
Recorremos el inmueble estancia por estancia y levantamos un plano de hasta dónde llegó el calor, hasta dónde viajó el humo y qué ha absorbido cada material.
Test de superficies y clasificación del hollín
Con esponja seca, hisopo y disolvente distinguimos el depósito seco de madera, el graso de proteína de cocina y el clorado de plásticos, que exigen productos opuestos.
Contención y sectorización
Cerramos huecos, aislamos las estancias intactas y evacuamos el agua estancada para que el siniestro no siga extendiéndose por el inmueble mientras se decide qué hacer.
Retirada de depósito y descontaminación
Extraemos hollín, cenizas y alquitranes con aspiración filtrada y métodos secos antes de mojar nada, porque el agua convierte el polvo en una mancha permanente.
Neutralización de humos ácidos y corrosión
Medimos y neutralizamos los residuos ácidos y clorados sobre metales, cuadros eléctricos y electrónica, y aplicamos pasivado allí donde el ataque ya ha empezado.
Desodorización profunda y sellado
Trabajamos el olor a quemado en el material, no en el ambiente: extracción, tratamiento de los focos absorbentes y sellado de los paramentos que no se pueden sustituir.
Recuperación de ladrillo visto, hierro y madera vista
Limpiamos el patrimonio constructivo de Terrassa con abrasión controlada y química específica, sin agua a presión ni estropajos que destrocen el poro del material.
Control de salubridad y calidad del aire
Antes de devolverte el inmueble comprobamos que no hay olor de rebote, que el polvo depositado se ha retirado y que el aire interior vuelve a ser respirable.
Informe de alcance y acta de entrega
Entregamos un documento con el mapa de daño, el reportaje fotográfico, la clasificación de lo recuperable y lo no recuperable y un acta de entrega firmada.
Tipos de combustión y qué deja cada una
Un siniestro se clasifica por dos ejes: qué ardió y dónde ocurrió. Lo primero determina el tipo de depósito —seco, graso o clorado— y por tanto la química que se puede usar. Lo segundo determina los materiales que hay que respetar y la urgencia con la que hay que salvar equipos e instalaciones.
Por lo que ha ardido
- Madera, papel y cartón: depósito seco
- Cocina y proteína animal: hollín graso
- Plásticos, PVC y cableado: residuo clorado
- Mixto: varios depósitos en el mismo inmueble
Por dónde ha ocurrido
- Vivienda o comunidad de vecinos
- Bajo comercial, obrador u oficina
- Nave, taller o almacén
- Edificio con ladrillo, hierro o madera vista
Qué entra en una peritación y una restauración completas
Una intervención completa no es una limpieza reforzada: incluye contención, peritación con test de superficies, descontaminación diferenciada por material, revisión de la corrosión en cuadros y electrónica, tratamiento del olor en el soporte y un cierre documentado con verificación del aire interior.
Contención del siniestro
Cierre de huecos, sectorización de estancias limpias y retirada del agua de extinción.
Peritación técnica
Mapa de daño por estancias, test de superficies y clasificación del depósito por combustión.
Descontaminación por material
Retirada en seco, química de pH ajustado, neutralizado de metales y abrasión controlada.
Corrosión y equipos
Revisión y descontaminación de cuadros eléctricos, instalaciones, electrónica y maquinaria.
Cierre y documentación
Verificación de superficies y aire interior, informe de alcance y acta de entrega firmada.
Hollín, corrosión, olor y aire: los cuatro frentes
Atacamos cuatro problemas distintos con cuatro estrategias distintas: el depósito que se ve, la contaminación absorbida en el material, el ataque químico sobre los metales y la carga de partículas del aire. Aplicamos el mismo criterio en un piso del centro y en una nave de los polígonos.
Cómo se ordena una intervención en Terrassa
Cada intervención sigue el mismo guion —contención, peritación, tratamiento por material, verificación y acta— y en cada fase sabes qué se está haciendo, por qué y qué documento vas a recibir al terminarla. Nada se decide sobre la marcha ni se explica cuando ya se ha hecho.
Contención
Cerramos huecos, aislamos las zonas limpias y retiramos el agua para que el siniestro deje de crecer.
Peritación
Mapa de daño por estancias, test de superficies y clasificación del hollín según lo que ardió.
Intervención
Cada material con su técnica: seco antes que húmedo, neutralizado en metales, química ajustada al soporte.
Entrega
Verificación de superficies y aire, informe de alcance con lo no recuperable y acta firmada.
Nuestro método frente a la limpieza a ciegas
La alternativa habitual es entrar a limpiar el primer día con producto genérico y cruzar los dedos. Nuestro método cuesta unas horas más al principio y evita lo caro: superficies quemadas por la química equivocada, olores que rebrotan y equipos que se averían un mes después, ya sin cobertura. Detrás hay un equipo con veinte años en siniestros de fuego.
Diagnóstico antes que trapo
Nadie toca una superficie hasta que sabemos qué depósito tiene encima y qué hay debajo.
Tres hollines, tres técnicas
Distinguimos el seco de madera, el graso de cocina y el clorado de plásticos, y tratamos cada uno como pide.
Corrosión bajo vigilancia
Buscamos el ataque químico sobre metales, cuadros y electrónica desde el primer día, no cuando ya falla.
Respeto por el material
Ladrillo visto, hierro y madera vista se trabajan sin agua a presión y con pruebas previas en zona oculta.
Terrassa de verdad
Sabemos qué tipo de edificio hay en cada barrio y qué tipo de siniestro produce cada uno.
Cierre documentado
Informe de alcance con lo recuperable y lo perdido, verificación del aire y acta de entrega firmada.
Opiniones de propietarios y comunidades de Terrassa
«Nos dijeron desde el primer día que el sofá y dos armarios no tenían arreglo. Agradecimos la sinceridad y el informe nos sirvió tal cual para el perito.»
Propietaria, Ca n’Aurell
«Ardió el cuadro general del taller. Vinieron a las pocas horas a neutralizar y salvamos dos máquinas de control numérico que dábamos por muertas.»
Industrial, Santa Margarida
«Tenemos vigas de madera vista y ladrillo antiguo. Probaron primero en un rincón escondido y luego trabajaron sin agua a presión. Quedó como era.»
Vecino, Sant Pere
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